築年数およそ40年の住宅を現代の生活スタイルに合うようにリノベーションした物件です。 縁側を居室に取り込むかどうかが大きなポイントですが、今回はあえて縁側を残し、「間」の空間とすることにしました。LDKと裏庭との「間」。LDKと脱衣室の「間」。LDKと洗面との「間」。繋がりを感じますが、確実に区切られた空間。この間の空間にはもう一つの意味があります。それは断熱です。普段生活をするリビングと外気との間にワンクッションおいて夏の暑い暖気や冬の冷たい寒気を和らげてくれます。
センター階段の家（戸建てリノベーション）
センター階段の家 （坪単価31.0万円）
築年数およそ30年の住宅を現代の生活スタイルに合うようにリノベーションした物件です。 一番のポイントは補強です。予算の都合上耐震診断+耐震補強までは行っていませんが、間取り変更で壁が少なくなったのでその分を補わなければなりません。 構造計算をした事のないリフォーム業者や工務店がやりがちな過度の補強。リフォーム時には補強のやり方次第で強くしているつもりが、逆に弱くしていることがあります。 私たち丸忠住宅は設計事務所も兼務しているため、設計面と施工面の両方を考慮して最適なプランを提供する事ができます。
築年数およそ30年の住宅を現代の生活スタイルに合うようにリノベーションした物件です。 一番のポイントは補強です。予算の都合上耐震診断+耐震補強までは行っていませんが、間取り変更で壁が少なくなったのでその分を補わなければなりません。 構造計算をした事のないリフォーム業者や工務店がやりがちな過度の補強。リフォーム時には補強のやり方次第で強くしているつもりが、逆に弱くしていることがあります。 私たち丸忠住宅は設計事務所も兼務しているため、設計面と施工面の両方を考慮して最適なプランを提供する事ができます。
完成前見学会
私たちが建てる家は「同じ予算ならワンランク上の家」です。総合住宅展示場に建っているハウスメーカーのモデルハウスは、坪１００万円以上かけて建てられており、多くのお客様の家づくりの参考になるものではありません。
だからこそ当社では、実際に当社で建てていただいたお客様の新築住宅をお借りして、見学会を開催しているのです。
実際に人の住む家を見学することで、きっとあなたの家づくりは成功するでしょう！
次回の見学会会場はこちら！
場 所： 宇治市神明宮北86-25
日 時： ７月２２日（土）・２３日（日）
１３:００～１７:００
内 容： 小洒落た建売り住宅販売見学会
建 物： 延床面積８１．８１㎡ 木造2階建て
特 徴：
玄関を開けると現れるのは、シルキーブルーの壁と何か
懐かしい裸電球の照明器具。決して広いとは言えない玄
関だが窮屈さも感じない。そこには設計者の計算が隠さ
れています。ヒントは2種類の距離感。
神明宮北の家は広い住宅ではありませんが、少しでも広
く感じるようにと至る所で工夫を凝らしています。また、
床には無垢材を使用し、建具も造作で作ることにより木
の温もり溢れる住空間となっています。
他にはない質感の建売住宅を是非一度、その目で確かめ
にいらして下さい。
大きな地図で見る
その他(施工)
その他(過去10年)
T様邸(施工)
T様邸
設計：空間工房用舎行蔵
OM様邸(設計・施工) Ua値0.56/C値0.59
OM様邸（坪単価66.0万円）
認定低炭素住宅
LIXILメンバーズコンテスト2014入賞
以前は、マンションに住まわれていたお施主様。戸建てを考え始めたころから、こんなことを周りから言われるようになりました。「戸建て住宅は寒い」。寒さの苦手なお施主様は、それでも子供の発育環境を考えてマイホームを建てることを決意されました。
断熱材の仕様や換気設備の仕様を検討し、風・光・プライバシーを考慮しながら窓設計を行い温熱環境を整えることにより、14帖用のエアコン1台で家中を快適に保ちます。
さらにこの家は、太陽光パネルの設置によりエネルギーの収支がゼロとなるゼロ・エネルギー住宅（ＺＥＨ）です。
O様邸(設計・施工)
O様邸 （坪単価95.0万円）
O様邸は、防火地域という木造住宅には非常に厳しい地域で特殊な設計法を用いて建てた住宅です。工務店だけでなく設計事務所も兼務するからこそ実現することができた住宅です。
構造材の中心は杉で、床や屋根といったパネルも「杉板パネル」を使用しています。杉は無垢材の中でも断熱性能に優れるため、その材料の特性を生かし、空気の流れを設計することで、夏はエアコン1台で、冬は蓄熱式の暖房器具1台で家中を快適に保つことができます。
また、太陽光パネルも設置しているので、光熱費の収支は1年を通して±0円。
さらに経済面だけでなく、家のどこへ行っても快適なのでヒートショックを防ぎ、健康な生活を送ることができます。そうです、最近よく耳にするＰＰＫ（ピンピンころり）を可能にする住宅です。
粉焼庵リノベーション(設計・施工)
粉焼庵
築86年の理容室を鉄板焼きバーへリノベーションした物件です。
解体時に突如姿を見せた丸太の梁材。当初の予定では、予算の関係上天井を設けて小屋裏は見せない予定でしたが、これはこの店のシンボルとして化粧で見せるべきと考え、「ものづくりの心」に火がついて、利益を削ってでも天井を設けないこととしました。
工務店が直接お施主様と契約をするからこそ、こういう判断が瞬時にできるのです。
K様邸戸建てリノベーション(設計・施工)
K様邸（坪単価43.4万円）
長期優良住宅化リフォーム推進事業採択
LIXILメンバーズコンテスト2015入賞
お施主様は築41年の戸建て住宅を購入し、親世帯と一緒に暮らすための2世帯住宅へのリフォームを希望されていました。さらに中古住宅と言えども、耐震基準は現行法レベルを確保し、断熱性能はある程度高く欲しいというご要望でした。
ならば中途半端なことはせずに、国の定める最高基準の性能に引き上げて長期優良住宅化リフォーム推進事業に挑戦してみませんか？と提案させて頂きました。
そして、中古住宅ならではの数多くの制限の中でベストを尽くした結果、国土交通省から助成金200万円を受けることができました。
さらにこの住宅は、リクシルメンバーズコンテスト2015のリフォーム部門の敢闘賞も頂くことができました。
I様邸(施工)
I様邸
設計：koyori
F様邸マンションリノベーション（設計・施工）
F様邸マンションリノベーション （㎡単価15.27万円）
駅前の築35年の中古マンションをリノベーションした物件です。
お施主様は、無理して戸建て住宅ではなく、マンション購入で1000万+リノベーション1000万＝計2000万円以内で快適な理想の空間を望まれました。
マンションでも「木の家」をコンセプトに計画したこの家は、温熱設計にも力を入れており、そのレベルは東北地方レベル。約40帖の空間を12帖用のエアコン1台で快適に保ちます。
また、近年のマンションリノベーションの増加に伴う、下階との騒音トラブルの増加に配慮して、材料の選定に力を入れ、国内では珍しいΔＬＬ4とΔＬＨ4の両方をクリアする乾式2重床を採用しております。これによりお子様の追いかけっこ等の行動に関して、それほど過敏になる必要はなくなります(個人差はあります)。
Y様邸（設計・施工）
Y様邸 （坪単価40.0万円）
Ｙ様邸は、弊社の標準仕様に「断熱等性能等級４」と「無垢床材」をプラスした住宅です。
敷地条件としては、南側に２軒の隣接する住宅があるため「日当たり良好」という訳ではありませんが、それを設計でカバーしました。現地調査で２軒の家の間に採光を得ることができるポイントを見つけることができたので、そこに階段+吹抜けを設け、これを軸としコンパクトかつ経済的な平面プランニングを行いました。
また、補助金関係を事前に説明することで、コストはアップするものの断熱性能を高める必要性を感じて頂き、断熱等性能等級４をクリアする設計となりました。弊社では外皮性能を仕様規定ではなく外皮計算で行うため、お施主様のコストアップを少しでも抑えることができます。これが工務店と設計事務所の二足の草鞋を履く弊社の強みとなります。
M様邸（設計・施工）Ua値0.53 / C値0.53
M様邸（認定低炭素住宅） （坪単価51.1万円）
お施主様とはある1つの土地についての相談から始まりました。「立地条件と予算は理想的だが、南側に住宅があるため日当たりが心配」というもので、話を更に深めていくと、親御さんが以前に住まわれていた家の南側に住宅があったために、家の中が暗かったという経験から親御さんからの賛同を得られなかったようです。早速現地へ行き周辺状況を確認。建物配置とプランニングでカバーできると判断した為、その旨をお施主様にお伝えしたところ、「その様な後押しを得られてよかった」と土地購入と弊社での建築を決めて頂きました。
設計のポイントは日当たりです。その土地に建っていた以前の住宅は、敷地北側に駐車場があり建物は南側にありましたが、新たなプランでは南側に駐車場と庭を設け、南側隣家との距離を保ち日射環境を整えました。また東西に関しては、敷地の形状変更による費用と日当たり具合を吟味しながら配置し、さらに、隣家の高さや形状から隣家の1日の影の動きを計算し、効率よく採光がとれる場所に吹抜けを配置し、吹抜けを中心としたプランニングを行うことで家中が明るくなるようにしました。
過去の実績
縁側を再利用した家
センター階段の家
庭のある家
御駕籠町の家
M様邸
Y様邸
F様邸
I様邸
K様邸
粉焼庵
O様邸
OM様邸
T様邸
その他(過去10年)
御駕籠町の家（設計・施工）
御駕籠町の家 （坪単価60.6万円）
建物の間口が3.15ｍの木造3階建てと聞くと、どのような印象をお受けになりますか？ おそらく大半の方は「狭い」や「窮屈」といったイメージをお持ちになるのではないでしょうか？ 京都の昔ながらの住宅街には、こういった間口の狭い敷地がたくさんあり、そこにはどこも似たような3階建て の住宅が建てられています。3階建てで”カッコイイ”住宅となると、建築家が携わり高額になるのが常です。 御駕籠町の家では、そのような木造3階建ての課題に、小さな工務店兼設計事務所が挑戦しています。 「ちょっとのプラスで、ちょっと”カッコイイ”3階建て」これが御駕籠町家のテーマです。
建物の間口が3.15ｍの木造3階建てと聞くと、どのような印象をお受けになりますか？ おそらく大半の方は「狭い」や「窮屈」といったイメージをお持ちになるのではないでしょうか？ 京都の昔ながらの住宅街には、こういった間口の狭い敷地がたくさんあり、そこにはどこも似たような3階建て の住宅が建てられています。3階建てで”カッコイイ”住宅となると、建築家が携わり高額になるのが常です。 御駕籠町の家では、そのような木造3階建ての課題に、小さな工務店兼設計事務所が挑戦しています。 「ちょっとのプラスで、ちょっと”カッコイイ”3階建て」これが御駕籠町家のテーマです。
完成見学会は家づくり勉強会です！
私たちの開催する見学会は家づくり勉強会
本当の意味でのマイホームを建てるためには、住宅展示場の家ではなく実際に人の住む家を見て勉強するべきです。
見学会に参加すると、図面だけではわからない間取りや照明のとり方、建材の質感や色など、具体的に知ることができます。
是非、一度私たちが心を込めて建てた家を見学に来てください。きっと、「この価格でこの家が建つの？！」と驚かれることでしょう。
お施主様の住まいを守るため、見学会は予約制とさせて頂いてます。
失敗しない土地探しのコツ！？
いい家を建てる工務店はみつかった。じゃあ次に必要になるのは？
もちろん、土地（地面）です。
良い土地をみつけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいのです。マイホームは、一生に一度のビッグな買い物。それこそあなたの人生と命を賭けての買い物なんですね。
失敗は許されません！
家を建てる土地にもこだわるために、しっかりとした情報収集が大事です。そこで、不動産の営業マンが教えない、不動産業界の裏側を特別に大公開しましょう！
不動産の営業マンが教えない秘密の話？！
良い土地情報は、なかなかあなたの手には届きません！インターネットや住宅雑誌が盛んになり、いろんな情報が簡単に手に入る現在でもです。
なぜでしょうか？
実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。
「両手の商売」というのは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。 「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。
【補足説明】 「アンコ」といって中間また別の業者が間に入り、売主もしくは買主からの手数料を業者間で頭割りすることもまれにあります。
とにかく、不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。
ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい！」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。
いい物件は、なかなかオープンにならないし、自分の持っている物件をお客さんのために提案するということが難しいのです。
また、不動産の営業で一番の苦労は、何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。不動産、免許さえ受ければ誰でも営業できます。でも、売るものがなければ商売は成り立ちません。
そこで、「いい物件をください！」と業者間回りをするわけですが、そうは簡単に手にすることはできないので、個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。結果として、土地をお求めの「お客さま」は、こうした隠れた情報を手にするためには、「強力パイプ」をもつ業者を探し当てるか、土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。
もちろん、私共は家を建てるプロですが、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く事も多くございます。なぜならば、どういう土地に家を建てると良いのかということもよくわかっているからです。
もし、土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。不動産の営業マンが教えない、”失敗しない土地選びのコツ”をお教えいたします。
賢い主婦の家計やりくり術
こんにちは！ 丸忠住宅の福田翔伍です。
今回、家づくりを検討している方に、どうしても知っておいていただきたいことがあります。
その知っておいて欲しいこととは・・・
今、家づくりで後悔している人が後を絶たないという事実です。
なぜ、家づくりで後悔をしてしまうのか！？ と言うと、家づくりで重要視すべきポイントを間違えてしまっているからなのです。
家づくりを検討している人のほとんどが、人生で一番高い買い物は「家」だと思っています。しかし、人生で一番高い買い物は「家」ではないのです。
その答えは、「住宅ローン」なのです。なぜなら、例えば、３，０００万の家を３，０００万で買える人は現金で購入される方だけです。ほとんどの人が住宅ローンを組みます。ローンの組み方によっては、３，０００万の家が５，０００万になる人、あるいは６，０００万になる人、場合によってはそれ以上になってしまう人が存在するからなのです。
例えば、３，０００万円の住宅を金利３％（全期間固定）３５年のローンを組めば、その返済総額は、４８，４９１，１００円になります。
仮に同じケースで金利がたった１％上昇しただけで、その返済総額は５５，７８９，４４０円になります。
その返済総額の差は、何と７，２９８，３４０円にもなるのです。
このことを踏まえれば、人生で一番高い買い物は「家」ではなく、「住宅ローン」であることがご理解いただけると思います。
結論：家づくりで重要視すべきポイントは、きちんとした資金計画を立て、家づくりで後悔しないために“あなたに合った最良な住宅ローン”を組むことなのです。
もし、「住宅ローンで失敗したくない」とお考えのあなたは、以下の問い合わせホームに今すぐアクセスしてください。必ずあなたの家づくりに役立つ情報をお届けします。
ワンランク上の家を建てるコツ
■ 家を建てるときに、どこに頼んでいいかわからない。
■ ハウスメーカーの営業マンに口説かれ、契約しようと思っている。
■ 大規模なリフォームを計画していて、高額の見積もりで驚いた。
ちょっと待ってください！
多くの住宅会社が差別化を図ろうと、色々な提案をしています。しかし、そのほとんどは耳慣れないものばかりで、家づくりをする人にとってわかりやすいものではありません。
「○○工法だからいい家だ」「大手ハウスメーカーは安心で小さな工務店で大丈夫ですか？」という営業マンのセールストークを信じ、契約書に印を押す前に、私たちの建てる家をご覧下さい。
私たちは「同じ予算で建てるならワンランク上の家を建てる」ということをコンセプトに、家づくりをしています。しかも、基礎や構造など完成してしまうと見えなくなるところまで、強いこだわりを持って家づくりに励んでいるのです。
なぜ、同じ予算でワンランク上の家が建てられるのか？
家づくりの金額の多くは、建材や職人さんに支払われる人件費なのです。しかし、大手ハウスメーカーではテレビCMや住宅展示場の建設費・維持費など、あなたの家の原価とは関係のない販促費まで、あなたの家の価格に乗っているのです。
私たちはお客様への負担を最大限まで抑えるために、お金のかかる広告や、展示場を持たず同じ予算ならワンランク上の家を提供できるように知恵と工夫で企業努力をしているのです。
また、当社では建材や材木を仕入れるコストにも気を配り、「同じメーカーの同じ品番の製品を買うなら他社よりも安く仕入れる勉強」もしています。これは、全国８０００社の工務店ネットワークで情報を集め、どの建材がいくらの仕入れ値で取引されているのか知ることで、仕入れ価格を抑える努力をしているからできることなのです。
一般的なハウスメーカーや工務店ではできない、独自の仕入れ価格削減の方法なのです。
また、大工さんや職人さんの人件費も、現場作業での無駄をなくすことで、コストダウンを図っています。これは「地域の見積もりと同じ価格で、もっといい家を建てたい」という、当社の社長の考えに、メーカーさん・協力業者さん・職人さん一同が賛同していただいたからこそできることなのです。
まずは、他社の家を見てから来てください！
お客様の建てたい家はどんな家なのでしょうか？
家づくりを考え始めたばかりの頃は、自分の建てる家のイメージが固まっていないものです。ローンや保険に関する知識も少なく、下手をすると言われるがままに契約してしまう人も少なくありません。
家づくりは家さえ建てばよいということではありません。
ワンランク上の家を建るだけではなく、家だけではなく、住宅ローンや保険などライフプランに関わる全てのことを、私たちは総合的にご提案しています。
多くのハウスメーカーや工務店を回り、様々な提案を受けていく中で、お客様の建てる家のビジョンが見えてくるでしょう。
その後で、最後に私たちの見学会に参加していただければ、なぜ当社がワンランク上の家を建てれるのかがわかるでしょう。
自然素材派のこだわり住宅
住む人の心を、深いやすらぎと快さでつつむ自然が生み出した素材（木）。 この素晴らしい 『木の可能性や、木のもつ豊かさ、美しさ』 を生かした住まいづくりは、家族のライフスタイルを快適で心豊かな暮らしに変えます。
人工的なモノで造られた家は、どこか不自然・・・
木は、自然が生み出した天然の素材。
・紫外線の呼吸率が高く目に優しい。
・木の床は適度な弾力があり、衝撃を吸収するので膝を痛めない。
・さらに感触が良く断熱性が高いので肌触りが良い
など、木はたくさんの特質を持っています。
昔から日本に根付く家づくりは失われた？
しかし、戦後の家づくりは高度成長の時代と共に、新建材と呼ばれる石油化学製品や自然素材に似せた、まやかしの材料による家が増えたのも事実なのです。
忙しい日々を過ごしている多くの現代人にとって癒しは、木の香りや空間が生み出す憩いの場なのではないでしょうか？
また、自然素材派こだわりの家づくりは、木という自然の素材が質感や風格だけではなく、鉄やコンクリートに比べても耐久性・耐震性に優れ、住む人の健康や安全性、地球環境への配慮からも、住宅に最もふさわしい素材であると考えるからです。
住むヒトの心と身体を癒し、深いやすらぎと快さでつつむ自然素材にこだわった家づくりをあなたと共に・・・
驚きの標準装備
丸忠住宅の住宅設備は信頼性の高い国内一流メーカー品を使用。建物本体標準価格には、下記の装備品が含まれます。
キッチン・レンジフード・換気扇・吊戸棚・混合栓・給気レジスター・シャンプードレッサー付洗面化粧台・ユニットバス・２４時間換気システム・浴室暖房乾燥機
丸忠住宅は、建物本体の性能だけではなく、設備や仕様についても入居される方の住みやすさをテーマに厳選しております。
キッチン (M-Bseries)
人気の対面プランにも対応可能。大容量収納でキッチンをスッキリお片付け。さらに汚れが落ちやすい材料を選んでいるため、キッチンのめんどうなお手入れが簡単。いつでもキッチンをキレイに保つことができます。また地震時には、上部吊戸から収納物が落下してこないように扉キャッチ機構を採用しているため安心です。
浴室(M-Bseries)
浴室は身も心もリフレッシュする大切な空間です。丸忠住宅では、そのような浴室空間を安全で安心できる空間となるように細部までこだわっています。浴槽は入浴時間がズレた時でも温度が下がりにくいサーモバスを採用。また、シャワーにもエコフルシャワーを採用することでさらに経済的です。安全面では、浴槽内の握りバーやスライドフック付き握りバーは”もしも”の時にも安心です。その他にも快適バスタイムを実現させる機能とデザインを盛り込んでおります。
洗面化粧台 -(M-Bseries)
デザイン性のみならず、機能性も兼ね備えた洗面化粧台。洗面台としての使いやすさはもちろんのこと、いつまでもキレイにご使用頂けるように手入れも簡単なタイプとなっています。カチッと水栓を採用しているため節水により経済的で、さらに環境にも優しい洗面化粧台です。
はじめての家づくりパーフェクトガイド！
家づくりの最初の一歩目は、みんな初心者だよ～
家づくりは、多くの家族が一生に一度あるかないかです。そう、ほとんどの家族が家づくりについては初心者なのです。だから、あなたにきちんと幸せになる家づくりについて知って欲しいと思います。
あなたの家づくりの大切な一歩は現場を見ることです。なぜなら、あなたは、家がどうやって建てられるか知っていますか？はじめて、私たち丸忠住宅を訪ねてくるお客様は、大きく2つに分けることができます。
・住宅雑誌やインターネットで情報だけをものすごく調べているお客様
・家を将来的に買いたいと思っているけど、よくわからないお客様
実は、どちらのお客様にもアドバイスしているのが、
まず、現場をみる！これだけです。
なぜなら、家づくりは、ヒトの手で行われるものです。
どんなに素晴らしい知識や情報を知っていても、
・実際にどんな職人さんが家づくりをしているのか？
・●●工務店は、お施主様の想いをどんな風に形にしたのか？
それは、見学してみないとわからないのです。
最初は、構造見学会もしくは完成見学会どちらでも構いません。とりあえず、実際の家を見ることが大切なのです。もちろん、見るのは一回だけでなく、納得できるまで、何度でも足を運んでいろんな家を見てください。
こんなことをお話しすると、もしかしたら住宅展示場で営業マンにしつこく営業された経験がある方もいるかもしれません。そういう時は、その工務店の理念や想いを読んでみてください。
きっと、その工務店がどんな想いで家づくりをしているか知ることができます。なぜ、私がこんな話をするのか？家づくりは、あなたにとって、一生に一度の大きな買い物だからです。あなたには、家を通じて幸せになって欲しいし、後悔だけは決してして欲しくないのです。
家づくりをする時の、私からの最初のアドバイスは
実際に現場に行ってみる！
【家づくりは、一生に一度の買い物とパートナー選び！】
あなたの夢を叶える家づくりの価格は、どうやって決まるのでしょうか？実は、家づくりでほとんどの方が悩まれるのが、家の適正価格についてです。家は一体いくらなのでしょうか？
京都府在住で、２９歳の役所に勤める公務員のＳ様の話です。
そのＳ様は、奥様のお腹に子供ができたころから、この子が小学生に上がる前には家が欲しいな～と思っていたそうです。そこで、テレビでよくＣＭが流れている大手ハウスメーカの住宅展示場に情報収集のために行ったそうです。アンケートを書き、展示場を見て回っていました。
すると、細身で３０代くらいのさわやかな男性営業マンが笑顔でやってきて話しかけてきたそうです。色々と話をしているうちに、その営業マンの印象も非常によかったので、とりあえず参考に見積りをもらうことになりました。
その見積り金額をみて、彼はびっくりしました。なんと、５０００万円といわれたそうです。そこで、Ｓ様は思ったそうです。
こんな先行き不透明な世の中で、家を買うのは諦めるしかないんじゃないかと・・・
でも、子供や奥様のために諦め切れなかったＳ様はインターネットで調べて、彼は地元にある工務店の見学会にも行ってみたそうです。そこで地元の工務店でも家づくりをしていることを初めて知ったそうです。
Ｓ様は、ハウスメーカーに話したときと同じように家づくりの夢や想いをその工務店の社長に話をしたそうです。その社長はすぐにまったく同じではないけれど、ほぼ同じような家であれば、２５００万円ぐらいかな～とすぐに見積りをくれました。
これだけでも、約２５００万円も違うのです！
なぜ、同じ家でこんなに価格が違うのか、どうしても信じられなかった彼は、その工務店の社長を連れてこの展示場の家と同じ家をお願いしたらいくらですか？と聞いたところ・・・
その工務店の社長が答えた金額は、約３０００万くらいとのこと。全く一緒というわけではありませんが、彼の奥さんや彼の希望を十分に満たし、価格がやっぱり、２０００万も違うのです！
家を買う時は、展示場に言って話を聞くだけでなく、家を作るプロ（工務店など）に相談することも大事だとＳ様は思ったそうです。
でも、Ｓ様が一番嬉しかったのは、工務店の社長がＳ様の話を聞きながら、家づくりで大切なことを教えてくれたり、間違った家づくりのときは、プロとしてきちんとアドバイスしてくれたことでした。
今では、工務店の社長と仲良くお話しているＳ様ですが、、最初は、しつこい住宅営業が怖くていきなり電話をかけるのはやめて、資料請求をしたそうです。
もし、あなたが家づくりで失敗したくないと考えているなら、その工務店がどんな想いで家づくりをしていて、お施主様にどんな家づくりをしているのか知るために資料請求をすることをオススメします！
【幸せな人生と家づくりには、資金計画が大切です】
家を現金で購入するヒトは、ほとんどいません。家づくりをすることは、資金計画をきちんと立てることでもあります。
この資金計画を間違えると幸せになるための家づくりのはずが、家のためにお金を支払う苦しい人生になります。たとえば、住宅ローンを支払うために
・子供の春休みや夏休み、冬休みに楽しい旅行に行けない！？
・食費を切り詰め、たまにしていた外食もできない・・・
・お父さんは、お小遣いを減らされ、飲み会などのお付合いにいけない・・・などなど
資金計画を間違えたばかりに、多くのことを我慢、我慢、我慢！！そんな生活が何十年も続くことに、あなたは耐えられますか？
だって、家は買うことが目的ではなく、家族で幸せにすごすために多くの家族は家づくりをするのですから。しかし、あなたのことを考えていない住宅営業マンから家を買った場合、予算ギリギリの家を買わされ、幸せな生活がおくれなくなります。
せっかく幸せになるために買った家が、不幸のはじまりとなってしまうのです。もし、あなたが幸せな家族計画をお望みであれば、ぜひご相談ください。
あなたの人生が豊かになる、資金計画について精一杯アドバイスしますね！
家族や子供を守る家とは？
住宅に防犯性能をつけようとしたら、多くのお金が掛かると思っていませんか？
万が一のことに対して大金をかけるくらいなら、そのお金で、もっと使いやすくて見た目もいいキッチンや家具を買ったり、より大きな家を建てたほうがましだと思っていませんか？
実は、『防犯対策=お金がかかる』は間違った考えです。確かに警備保障会社の通報システムを入れたり、窓ガラスを割れにくいものに変えたり、赤外線やカメラをつけたりすればお金はかかります。しかし、これではいくらお金があっても足りません。
しかも、安心はお金をかければ手に入るというものではありません。お金をかけてさまざまな防犯設備を家の周りや中に取り付け対策しても、生活する中で、窓や玄関のカギをかけ忘れたり、通報システムのスイッチを入れ忘れたら全く意味がありません。
狙われているのはお金だけじゃない、あなたの命も危ない！
防犯対策を行う上で大切なことは、まずは「もしかしたら狙われるかも知れない！」という意識を持つことです。近年、警察の検挙率の低下により凶悪犯罪が増加かつ多様化していることをご存知でしょうか。
「ウチはお金持ちじゃないし」「取られるものやお金もないから」というノーテンキな考えでは、今の時代とても危険です。狙われているのは、お金や財宝だけではありません。あなたやあなたのご家族の命が狙われているかも知れません。
そんな中、大切なことは、“防犯意識”をもって生活をすることです。自分で今日から出来る対策もたくさんあります。
例えば、次のようなものがあります。
◆家族の情報をむやみに漏らさないようにする
「表札は苗字だけにする」「電話帳104への登録をやめる」「ぬいぐるみやインテリア雑貨など、一目で子供部屋だとわかるものを窓辺におかない」「女性や子供の部屋だとわかるカーテンはしない」「女性の下着を捨てる時は、カットしてから捨てる」「家族の情報が記載されているダイレクトメールやはがきはシュレッダーをかける」などがあります。
◆留守だということを悟られないようにする
「帰宅が夜になる時や天気予報で雨の日などは、洗濯物を部屋の中に入れてから出掛ける」「昼間、全てのシャッターや雨戸を閉めない」「室内でラジオやテレビの音を流しておく」「帰宅が夜になる場合は、室内灯をつけたまま出掛ける、またはタイマー付きの照明器具を使用し、夕方になったら照明が点灯するようにする」「車で出かけるときは、駐車場の真ん中に大人用の自転車を置いておく」「中長期不在のときは、新聞配達を一次停止する」など。
その前に、今、皆さんのご自宅の玄関や窓のカギはしっかり掛かっていますか。家の中にいるからといって犯罪者が入って来ないとは限りません。カギをかけずに生活している方は、今すぐにカギを掛けましょう。玄関はドアチェーンや補助錠も忘れずに。そしてこれを、しっかり習慣づけていきましょう。
また、身の回りでどのような犯罪が起きているのか、各都道府県の警察署のホームページで調べてみられることをオススメします。身の回りでおきている犯罪やさまざまな防犯対策について知ることができます。
充実のアフターメンテナンス
お客様とのなが～いお付き合い
丸忠住宅は、「家」は完成したら終わりでなく、暮らしの変化や年月の経過で、お手入れをしながら住み継いでいくものだと考えています。ですから、丸忠住宅では多くのメンテナンスメニューを持ち、なが～く快適に住んでいただくためのメンテナンスシステムを構築しています。
丸忠住宅では、竣工したあなたの家を必ず定期訪問しています。大工道具を持参しているので、その場その場で建具等の微調整も行っております。特に不具合がなくても、点検の時に気になっていることをお気軽にご相談ください。やがて出るかもしれない不具合を未然に防ぐこともできるはずです。家も人間も定期的なメンテナンスが長持ちのコツですね。
新築のお客様には、お引渡し時に”メンテナンスブック”と1年、2年、5年、10年の”無料点検申込みはがき”をお渡しさせて頂いております。メンテナンスブックで日頃のお手入れをして頂き、定期点検では重点的に点検し、建物を維持する為の計画的なメンテナンスのアドバイスをさせて頂いております。
■ お引渡し
↓
■ 定期点検（１年後）
・1年を通してどうでした？
・何か不都合はありませんか？
・家のお手入れのアドバイスもお任せください。
↓
■ 定期点検（2年後）
・1年点検時のアドバイスはいかがでしたか？
・他の不具合は出てきていませんか？
↓
■ 定期点検（5年後）
・消耗品に不都合はありませんか？
・劣化の進行具合を確認します。
↓
■ 定期点検（10年後）
・総点検をいたします。
・耐用年数に近づいている設備機器のチェックも大切です。
・修繕工事が必要かも確認します。
丸忠住宅 会社案内
丸忠住宅の会社案内です。
| 社名 | 丸忠住宅産峰 |
| 連絡先 |
郵便：611-0002 住所：京都府宇治市木幡熊小路15-66 電話：0774-33-0900（代表） FAX：0774-33-1201 |
| 設立 | 1979年 |
| 代表 | 福田 忠雄 |
| 業務内容 |
1.注文住宅 2.リフォーム 3.マンションリノベーション 4.分譲 |
| 登録・許可 |
建設業許可番号：京都府知事 （般-28） 第16957号 二級建築士事務所登録：京都府知事登録（24Ｂ）第01529号 宅地建物取引業者免許番号：京都府知事 （7） 第7950号 ZEHビルダー登録：ZEH28B-01854-CTR 目標値：2016-0％(実績)、2017-0％(実績)、2018-0％(実績)、2019-20％(実績)、2020-38％(実績)、2025-50％ |
| 第三者保証 | ㈱日本住宅保証検査機構（JIO） 第Ａ5200623号 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 定休日 | 日曜・祝日 |
ご挨拶
創業した1979年以来、おかげさまで35年以上にわたり地域の皆様とともに発展してまいりました。
現在、丸忠住宅は、丸忠建築設計事務所という設計事務所登録をし、「建築工学を取り入れたレベルの高い注文住宅」をご提供できるように着実に歩みをすすめ、関係各社との協力体制もより強固になり、お客様の信頼とご満足を第一に考えた、独自のシステムを構築しています。
丸忠住宅はこの先も地域のより良い工務店であり続けるよう、お客様へのトータルサービスを考え、一人一人のニーズに合った新しい技術とノウハウをもって誠心誠意お答えしていきます。
全てはお客様とお客様家族の未来のために・・・
丸忠住宅産峰 代表 福田 忠雄
個人情報の取り扱いについて
当社は、販売活動を通じて得たお客様の個人情報を最重要資産の一つとして認識すると共に、以下の方針に基づき個人情報の適切な取り扱いと保護に努めることを宣言いたします。
■個人情報保護に関する法令および規律の遵守
個人情報の保護に関する法令およびその他の規範を遵守し、個人情報を適正に取り扱います。
■個人情報の取得
個人情報の取得に際しては、利用目的を明確化するよう努力し、適法かつ公正な手段により行います。
■個人情報の利用
取得した個人情報は、取得の際に示した利用目的もしくは、それと合理的な関連性のある範囲内で、業務の遂行上必要な限りにおいて利用します。
■個人情報の共同利用
個人情報を第三者との間で共同利用し、または、個人情報の取り扱いを第三者に委託する場合には、共同利用の相手方および第三者に対し、個人情報の適正な利用を実施するための監督を行います。
■個人情報の第三者提供
法令に定める場合、本サイトの運営委託会社を除き、個人情報を事前に本人の同意を得ることなく第三者に提供することはありません。
■個人情報の管理
個人情報の正確性および最新性を保つよう努力し、適正な取り扱いと管理を実施するための体制を構築するとともに個人情報の紛失、改ざん、漏洩などを防止するため、必要かつ適正な情報セキュリティー対策を実施します。
■個人情報の開示・訂正・利用停止・消去
個人情報について、開示・訂正・利用停止・消去などの要求がある場合には、本人からの要求であることが確認できた場合に限り、法令に従って対応します。
■コンプライアンス・プログラムの策定
本個人情報保護方針を実行するため、コンプライアンス・プログラムを策定し、これを研修・教育を通じて社内に周知徹底させて実施するとともに、継続的な改善によって最良の状態を維持します。
